Conocer si una conducción o canalización para el desagüe es común o privativa determinará quién debe hacerse cargo de la obra en caso de avería. Por ello es muy importante saber dónde se encuentra el límite que separa la propiedad de una canalización, ya sea de electricidad, agua, aire acondicionado, gas, antena o teléfono. Veamos los diferentes casos de modo generalizado:
Cómo convertir un local en vivienda
Las principales exigencias que habrá de satisfacer la nueva vivienda para cumplir con los requerimientos impuestos por la Normativa Urbanística están contenidas en los artículos 7.3.3 a 7.3.8 del PGOUM. Así, la nueva vivienda habrá de tener la condición de “exterior”, para lo cual tendrá que contar con un tramo de fachada superior a 3 metros recayente sobre la vía pública (o patio que reúna las condiciones dimensionales descritas en el artículo 7.3.3.1.b del PGOUM: ser mayor de 200 m2, permitir inscribir un círculo de 12 m de diámetro, etc.), en el que exista al menos un hueco de una pieza habitable. Dicha pieza tendrá una superficie útil superior a 12 m2 y en ella será posible inscribir un círculo de 270 cm de diámetro tangente al paramento en el que se sitúa el hueco de luz y ventilación.
EJERCICIO DE ACCIÓN DE CESACIÓN POR UN PROPIETARIO
El Tribunal Supremo, ha dictado sentencia con fecha 18 de mayo de 2016, (pincha aquí para acceder) por la que se declara que ante la inactividad del presidente o de la junta, un copropietario por si solo, puede ejercer la acción de cesación en interés propio y en defensa de su derecho, conforme establece el art. 7 de la Ley de Propiedad Horizontal.
Los peores tipos de vecinos que te puedes encontrar en una Comunidad de Propietarios
El vecino moroso Nuestra primera posición es, sin lugar a dudas, para el vecino moroso. Se trata de una de las especies más extendidas en el mundo de las Comunidades …
Protocolo de actuación profesional para la instalación de ascensor en finca que no posee el servicio
cuestiones relacionadas con los acuerdos aprobados por la Comisión de Unificación de Criterios Profesionales y nueva LPH en la reunión celebrada el 17 de noviembre de 2016 y posteriormente ratificados por la Junta de Gobierno en su reunión de 14 de diciembre de 2016.
La morosidad en las comunidades toca techo
Las deudas pendientes de los propietarios cayeron en 2015 por primera vez desde el inicio de la crisis.
¿Por qué son tan vulnerables los trasteros de las comunidades de vecinos?
“Oleada de robos en trasteros”, “300 trasteros reventados en Ciudad Lineal y Hortaleza”, “se multiplican por cuatro los robos en trasteros”, “un menor detenido por 81 robos en trasteros”… estos titulares son tan solo un pequeño ejemplo de lo que hemos podido leer en la prensa nacional durante los últimos meses.
¿Cómo se computan los votos de los propietarios ausentes en Junta de Propietarios?
Según el artículo 17.8 de la Ley de Propiedad Horizontal, en caso de acuerdo en junta de propietarios, el voto de los ausentes debidamente citados, se computará como favorable salvo que manifiesten sus discrepancias en un plazo máximo de 30 días tras la comunicación del acuerdo
¿Por qué las cámaras de seguridad de mi comunidad deben instalarse por una Empresa de Seguridad Homologada?
Desde la entrada en vigor de la Ley 25/2009, de 27 de diciembre, más conocida como Ley Omnibus, cualquier empresa o particular, puede instalar un sistema de cámaras de seguridad …
La autorización estatutaria de segregación, ¿permite que el uso privativo de una terraza común pase a otro comunero?
Hay que estar muy conformes con esta Resolución, que, sin duda, puede resultar controvertida, toda vez que en la Escritura de División Horizontal y en los propios Estatutos se reconoce el derecho de «segregación y agrupación», pero aquí existe una parte de la terraza del edificio (sin duda, elemento común) de la que «disfrutan» varios pisos. Y el propietario de todos ellos lo que ha hecho es asignar a uno solo el acceso a la mencionada terraza.