Como administrador de fincas en Madrid, recibo esta consulta casi todas las semanas. En edificios antiguos del centro o barrios consolidados, las bajantes son un quebradero de cabeza recurrente. Cuando …
¿Puedo ser sancionado por vender un piso por debajo del precio de referencia?
Como administrador de fincas en Madrid con dos décadas de trayectoria, he visto cómo el mercado inmobiliario ha cambiado, pero el miedo a Hacienda sigue siendo el gran protagonista en …
¿Debo pagar derramas si mi local no usa el portal?
Es una de las consultas que más recibo en el despacho durante las Juntas de Propietarios en Madrid. Un vecino, propietario de un local comercial a pie de calle, se …
¿Puede la junta exonerar del pago del ascensor a los bajos?
Como administrador de fincas en Madrid, esta es, sin duda, la pregunta que más tensiones genera en las juntas de vecinos. Cuando una comunidad decide instalar un ascensor —ya sea …
¿Cómo desgravar el alquiler si vivo solo pero firmo con otra persona?
Es una consulta que me llega al despacho con frecuencia: dos personas firman un contrato de alquiler de vivienda habitual, pero, por circunstancias de la vida, solo una de ellas …
Impuestos al repartir una vivienda por divorcio en Madrid
Recibir una llamada de un copropietario que acaba de divorciarse es una situación habitual en mi despacho. Más allá del conflicto emocional, la preocupación principal suele ser: ¿Cómo dividimos la …
¿Hay exenciones al vender un piso por discapacidad?
Es una situación que veo con frecuencia en los despachos de Madrid: una familia que compró un inmueble, quizás un estudio o un loft en sus años de soltería, y …
¿Puedo vender mi piso VPPB a mi pareja tras la compra?
Es una de las consultas que más recibo en el despacho durante las últimas semanas: «He comprado una vivienda de protección pública como soltero, pero ahora mi pareja quiere ser …
¿Cómo adaptar una oficina en Madrid para vivir legalmente?
Es una consulta que recibo con frecuencia en el despacho: alguien encuentra una oficina bien situada en el centro de Madrid, a buen precio, y se plantea el cambio de …
¿Puedo rescindir un alquiler por peleas entre inquilinos?
Como administrador de fincas en Madrid, recibo muchas llamadas angustiadas de propietarios que se encuentran ante una situación límite: sus inquilinos han convertido la convivencia en una guerra abierta. Imaginen …