Recibir una llamada o un correo de un cliente preguntando cómo ceder el uso de una vivienda a un familiar es el pan de cada día en mi despacho de …
Derramas por WhatsApp: ¿son legales si no hay junta?
Recibir un mensaje de WhatsApp exigiendo el pago de 7.000 euros por una derrama en tu vivienda es, sencillamente, una situación que roza el esperpento. Como administrador de fincas en …
¿Existe un modelo de contrato de alquiler oficial en España?
Cada semana, en nuestro despacho de Soluciones y Mediaciones, recibo a propietarios de Madrid que acaban de heredar un piso o que simplemente quieren ponerlo en alquiler por primera vez. …
¿Es obligatorio instalar contadores individuales de calefacción?
Como administrador de fincas en Madrid, esta es, sin duda, una de las preguntas que más veces he escuchado en el despacho durante el último año. Con la normativa europea …
¿Se pueden anular acuerdos de la comunidad por reuniones extraoficiales?
Seguro que más de una vez, al bajar a por el pan o esperar el ascensor, algún vecino ha intentado convencerle de cambiar una decisión tomada en Junta. En muchas …
¿Deben pagar los trasteros los gastos del garaje?
En el despacho recibo a diario dudas sobre la cuota de participación. Sin embargo, hay un conflicto recurrente que genera chispas en las juntas de vecinos de Madrid: la obligatoriedad …
¿Puede el casero subir el alquiler por cambiar el ascensor?
Como administrador de fincas en Madrid, esta es una consulta que me llega casi todas las semanas. La instalación o sustitución de un ascensor es una obra necesaria, pero genera …
Ascensor y IRPF en Madrid: Tu comunidad deduce la inversión
Buenos días, vecinos y presidentes de comunidad. Soy el Administrador de Fincas Senior de Soluciones y Mediaciones y, tras dos décadas en el corazón de Madrid lidiando con cada recoveco …
BASTA DE FIESTAS: Cómo la comunidad puede actuar
El ruido constante de un piso de alquiler convertido en sala de fiestas es, lamentablemente, un quebradero de cabeza muy real para muchas comunidades de vecinos en Madrid. No es …
¿Moroso de cuotas? Pagar derramas es tu obligación
En Soluciones y Mediaciones, con dos décadas al servicio de comunidades en Madrid, la morosidad y las derramas son un clásico en las consultas. La tensión sube cuando un vecino, …