La fianza en los contratos de arrendamiento es una cantidad en metálico que el arrendatario debe entregar al arrendador para garantizar los posibles incumplimientos por parte del inquilino, ya sea por daños o por impago de renta.
¿Puedo solicitar indemnización a la Comunidad si mi propiedad se ve afectada por obras en elementos comunes?
La respuesta, en principio, parece positiva, no solo por lo dispuesto en el art. 9.1 c) LPH, que señala que «el propietario está obligado a consentir en su vivienda o local las reparaciones que exija el servicio del inmueble y permitir en él las servidumbres imprescindibles requeridas para la realización de obras, actuaciones o la creación de servicios comunes llevadas a cabo o acordadas conforme a lo establecido en la presente Ley, teniendo derecho a que la comunidad le resarza de los daños y perjuicios ocasionados», sino aplicando igualmente el Código Civil, art. 1.902, que establece: «el que por acción u omisión causa daño a otro, interviniendo culpa o negligencia, está obligado a reparar el daño causado».
Los peligros de las cámaras de vigilancia conectadas sin seguridad a Internet
Las cámaras de vigilancia conectadas a Internet sin medidas de seguridad pueden ayudar a los ladrones a cometer sus delitos.
¿Por qué las cámaras de seguridad de mi comunidad deben instalarse por una Empresa de Seguridad Homologada?
Desde la entrada en vigor de la Ley 25/2009, de 27 de diciembre, más conocida como Ley Omnibus, cualquier empresa o particular, puede instalar un sistema de cámaras de seguridad …
¿Cómo se resuelve un contrato de compraventa de una plaza de garage que es anejo inseparable de una vivienda?
Nos encontramos ante una compraventa en el que el objeto del contrato es único, formado por la vivienda y la plaza de garaje que es un anejo inseparable, lo que significa que dicho garaje como tal no puede se objeto de tráfico jurídico como un elemento independiente, al estar ante una única unidad registral.
La autorización estatutaria de segregación, ¿permite que el uso privativo de una terraza común pase a otro comunero?
Hay que estar muy conformes con esta Resolución, que, sin duda, puede resultar controvertida, toda vez que en la Escritura de División Horizontal y en los propios Estatutos se reconoce el derecho de «segregación y agrupación», pero aquí existe una parte de la terraza del edificio (sin duda, elemento común) de la que «disfrutan» varios pisos. Y el propietario de todos ellos lo que ha hecho es asignar a uno solo el acceso a la mencionada terraza.
Los locales en la comunidades de propietarios ¿deben ser propiedades diferentes?
Está claro que es un comunero más, con un porcentaje dentro de la Comunidad de Propietarios, con los mismos derechos y obligaciones, pero sus características especiales hacen que, incluso el …
Subrogación del arrendatario en una vivienda: límites y personas con derecho
En primer lugar y como habitualmente venimos señalando en el ámbito de los arrendamientos urbanos, es fundamental atender a la fecha del contrato al coexistir varias normas legales aplicables y …
Cómo aprender a distinguir arrendamientos turísticos y de temporada.
Casi todas las comunidades autónomas (creo que solo faltan las dos Castillas) tienen su propia normativa respecto a ese tema y es muy parecida. Pero, en una conferencia reciente en …
8 consejos de seguridad para los mayores que viven solos en casa
En España, más de un millón de personas mayores viven solas en sus domicilios. Son el grupo de mayor riesgo de robo y estafa, tanto en sus domicilios como en la vía pública, la víctima perfecta para los intrusos.