Una buena o mala ubicación de las cámaras de vigilancia en una comunidad de vecinos, comercio o negocio es clave para la efectividad del sistema. Si las cámaras de vigilancia están mal situadas, además de perder el poder disuasorio, pueden resultar “inútiles” en caso de que se produzca un robo o delito, si el campo de visión no es bueno, existen muchas posibilidades de que las cámaras de vigilancia no recojan el suceso.
¿Cuándo se constituye la comunidad de propietarios?
Para el inicio de una comunidad de propietarios, debemos partir convocando una junta de primera constitución, también conocida como “junta constituyente” que, como su propio nombre indica, no es más que constituir formalmente la comunidad.
Una conducción o canalización para el desagüe ¿es común o privativa?
Conocer si una conducción o canalización para el desagüe es común o privativa determinará quién debe hacerse cargo de la obra en caso de avería. Por ello es muy importante saber dónde se encuentra el límite que separa la propiedad de una canalización, ya sea de electricidad, agua, aire acondicionado, gas, antena o teléfono. Veamos los diferentes casos de modo generalizado:
Modelo 347: los pagos de los vecinos a las comunidades no se declaran
El próximo mes de febrero les tocará de nuevo a las comunidades de propietarios informar a Hacienda sobre sus operaciones con terceras personas que durante 2016 hayan superado los 3.005,06 euros (Modelo 347). Pero no todo debe declararse.
Cómo convertir un local en vivienda
Las principales exigencias que habrá de satisfacer la nueva vivienda para cumplir con los requerimientos impuestos por la Normativa Urbanística están contenidas en los artículos 7.3.3 a 7.3.8 del PGOUM. Así, la nueva vivienda habrá de tener la condición de “exterior”, para lo cual tendrá que contar con un tramo de fachada superior a 3 metros recayente sobre la vía pública (o patio que reúna las condiciones dimensionales descritas en el artículo 7.3.3.1.b del PGOUM: ser mayor de 200 m2, permitir inscribir un círculo de 12 m de diámetro, etc.), en el que exista al menos un hueco de una pieza habitable. Dicha pieza tendrá una superficie útil superior a 12 m2 y en ella será posible inscribir un círculo de 270 cm de diámetro tangente al paramento en el que se sitúa el hueco de luz y ventilación.
EJERCICIO DE ACCIÓN DE CESACIÓN POR UN PROPIETARIO
El Tribunal Supremo, ha dictado sentencia con fecha 18 de mayo de 2016, (pincha aquí para acceder) por la que se declara que ante la inactividad del presidente o de la junta, un copropietario por si solo, puede ejercer la acción de cesación en interés propio y en defensa de su derecho, conforme establece el art. 7 de la Ley de Propiedad Horizontal.
¿Con qué problemas se encuentran las empresas de limpieza en las comunidades de vecinos?
Cuando una comunidad de vecinos decide contratar una empresa de limpieza, normalmente se trata de una comunidad de más de 10 vecinos y no quieren preocuparse de realizar la limpieza.
¿Puedo contratar un seguro para mi trastero?
Asegurar un trastero es igual de importante que asegurar nuestra vivienda, esencialmente porque éste espacio tan útil en demasiadas ocasiones hace de armario, caja fuerte, despacho, biblioteca o depósito de …
Los peores tipos de vecinos que te puedes encontrar en una Comunidad de Propietarios
El vecino moroso Nuestra primera posición es, sin lugar a dudas, para el vecino moroso. Se trata de una de las especies más extendidas en el mundo de las Comunidades …
Los rótulos luminosos más famosos de Madrid
Tras la Ordenanza Municipal reguladora de publicidad exterior puesta en marcha en 2009 en la Comunidad de Madrid, muchos de los luminosos que poblaban el centro de la capital (más de 120.000 en 2006) se perdieron como lágrimas en la lluvia -como diría el replicante Roy Batty-.