Una menor afluencia de vecinos en el edificio y unas condiciones climatológicas favorables convierten al verano en la época propicia para acometer reformas tanto en el interior de la vivienda …
Problemas que podemos encontrarnos en nuestra comunidad
En cuanto empiezas a formar parte de una comunidad de propietarios, es inevitable que a lo largo de los años surjan problemas. En Soluciones y Mediaciones queremos ayudaros a encontrar …
Consultorio sobre el funcionamiento en las comunidades de vecinos
Hoy en el blog de Soluciones y Mediaciones, os traemos varias preguntas sobre el funcionamiento en las comunidades de vecinos. Patricia Briones, abogada adjunta a la Secretaría Técnica del Colegio …
Defectos en la construcción de la vivienda, ¿quién se hace cargo?
Con relativa frecuencia nos llegan preguntas sobre vicios de construcción en viviendas, pero los propietarios pasan muchas veces por alto los defectos que aparecen en los elementos comunes (portal, piscina, …
Daños a vecinos, nivel de decibelios, obras de elementos comunes
Soluciones y Mediaciones, administrador de fincas en Madrid, te trae un nuevo consultorio sobre el funcionamiento y mantenimiento en las comunidades realizado a través del diario digital 20minutos. Patricia Briones, …
Entra en vigor la nueva Ley de Telecomunicaciones
Publicada el pasado 10 de mayo de 2014 la nueva Ley de Telecomunicaciones a la que puedes acceder haciendo click aquí. Destacamos por su importancia en el ámbito de las comunidades de propietarios lo siguiente:
¿A quién corresponde el pago del mantenimiento, reparación o sustitución de elementos exteriores en una Comunidad de Propietarios?
Es muy normal que se den casos en los que en una Comunidad de Propietarios no se sepa bien a quién corresponde el mantenimiento, reparación o sustitución de elementos exteriores como pueden ser las barandillas de las terrazas o elementos de aire acondicionado, etc… En la reunión del 5 de junio celebrada por la Comisión de Unificación de Criterios se llegó al siguiente acuerdo.
¿Quién debe cubrir los gastos en la reparaciones de patios y cubiertas que son elementos privativos?
Deteriodos estéticos. En caso de reparaciones en patios y cubiertas que son elementos comunes de uso privado, cuando únicamente es necesario reparar parte del ensolado, ¿está obligada la comunidad a sustituir todo el suelo o solo la zona afectada?
El TS permite la instalación de un ascensor en una Comunidad pese a la oposición del propietario al que se le reducirá el patio
Pese a existir una sentencia anterior que impedía la instalación si hay privación del derecho exclusivo del patio común a un propietario, esta nueva sentencia lo permite si se acuerda por mayoría en la Junta de Propietarios y si la limitación del patio solo es en un 25 %, siendo, además, el propietario será indemnizado.
Potestad sancionadora de las Comunidades de Propietarios
Ante el aumento del índice de morosidad de las Comunidades de Propietarios muchos propietarios que cumplen con su obligación se preguntan si la Comunidad puede adoptar medidas para sancionar a los que no las cumplen.