La circular informativa de CAFMadrid del 2 de junio de 2015 nos habla del cambio de uso de un local comercial a vivienda sin la autorización previa de la Junta …
Junta de vocales o “comisiones de obras” o similar
¿Es necesario que ostenten sus miembros la condición de propietarios? En caso de ausencia, ¿pueden delegar su voto en un tercero o necesariamente en otro propietario? En virtud del art. …
Obligación de reflejar los asuntos a tratar en la Junta en el orden del día y no en los ruegos y preguntas
Hoy, en Soluciones y Mediaciones, vamos a ver un supuesto caso en el que un Presidente nos da por escrito el orden del día con 10 apartados, y nosotros como …
Las obras de mejora en elementos comunes requerirán mayoría para su aprobación
El acuerdo alcanzado en junta de propietarios que tenga por objeto la sustitución y mejora de un elemento común requiere de mayoría para su aprobación y no de unanimidad. Así …
Problemas que podemos encontrarnos en nuestra comunidad
En cuanto empiezas a formar parte de una comunidad de propietarios, es inevitable que a lo largo de los años surjan problemas. En Soluciones y Mediaciones queremos ayudaros a encontrar …
¿Puede cobrarme intereses la comunidad por el retraso de un pago?
Los retrasos en el pago de los recibos comunitarios están al orden del día, pero también en el Orden del Día, literalmente, de una junta de propietarios. No es de …
Ascensores: instalación y mantenimiento
La instalación y el posterior mantenimiento del ascensor, es uno de los temas “estrella” en las Comunidades. Las dudas que existentes van desde los acuerdos que en una junta de …
Nuevos acuerdos adoptados por la Comisión de Unificación de Criterios Profesionales
En Soluciones y Mediaciones queremos remitidos los nuevos acuerdos aprobados por la Comisión de Unificación de Criterios Profesionales en la reunión celebrada el 20 de noviembre de 2014 y posteriormente ratificados por …
¿Cómo se reparten los gastos de una instalación para accesos de minusválidos en una comunidad?
En virtud del art. 10.1.b de la LPH, en el supuesto de obras de supresión de barreras arquitectónicas, cuando lo solicite por un propietario mayor de setenta años o minusválido y el importe repercutido anualmente de las mismas, descontadas las subvenciones y ayudas públicas, supere las doce mensualidades ordinarias de gastos comunes, ¿debe el propietario que lo solicita asumir el resto del importe y la comunidad estará obligada a pagar hasta el citado importe?
¿Es lícito publicar una lista de vecinos morosos en el tablón de la comunidad de propietarios?
Ahora más que nunca nos podemos encontrar con nombres de propietarios que adeudan cuotas de la comunidad reflejados en los típicos tablones de anuncios que suele haber en los portales de entrada a los bloques de pisos, pero ¿es esta práctica legal?