La fachada es un elemento común. Colocar publicidad (lonas, rótulos, banderolas o carteles) altera la estética y, por regla general, exige acuerdo de la comunidad y permiso municipal. La licencia …
Tu casa es inviolable, pero la conservación manda
La Constitución protege la inviolabilidad del domicilio, pero la Ley de Propiedad Horizontal (LPH) impone a cada propietario deberes para conservar el edificio. Cuando una reparación de elementos comunes requiere …
Abuso de poder del presidente de la comunidad: qué hacer
El presidente representa a la comunidad, pero no puede actuar “por libre”. La Ley de Propiedad Horizontal (LPH) exige que respete estatutos, acuerdos y mayorías. Si firma contratos sin autorización, …
Obras que alteran la estética: requisitos del Supremo
Una reciente sentencia del Tribunal Supremo confirma la obligación de retirar el cerramiento de una terraza pese a que contaba con licencia municipal. El motivo: rompía la uniformidad estética del …
¿Qué hacer si un vecino ocupa mi plaza de garaje?
En muchas comunidades el conflicto empieza “solo por hoy” y termina siendo un abuso reiterado: un vecino aparca en tu plaza o invade las líneas de tu puesto. Antes de …
Cerramientos tipo Lumon: sí, necesitas permiso vecinal
Una reciente resolución de la Audiencia Provincial de Málaga obliga a un propietario a retirar un cerramiento tipo Lumon instalado sin autorización de la comunidad. El tribunal entiende que estas …
Blocking vecinal: qué es, probarlo y frenarlo
Ruidos, miradas intimidatorias, mensajes hostiles o daños leves pueden pasar de “malas relaciones” a acoso vecinal (también llamado blocking). Este fenómeno ha ganado visibilidad en 2025 y requiere una respuesta …
Trasteros: el Supremo avala la usucapión tras 30 años
Una reciente sentencia del Tribunal Supremo (STS 2923/2025) ha dado la razón a dos vecinas de Madrid frente a su comunidad, reconociéndoles la propiedad de sendos trasteros por haberlos poseído …
Ascensores en comunidades: un juzgado acota qué obras deben pagarse (y cuáles no)
Resumen del caso: ascensor sí, derribo de escalera no Un Juzgado de Primera Instancia de Burgos ha resuelto que los propietarios deben costear la instalación del ascensor por ser una …
Instalaciones de la urbanización en mal estado: qué puedes hacer y qué obliga la Ley de Propiedad Horizontal
Cuando una instalación común —piscina, pista de pádel, ascensor o fachada— se deteriora y no se mantiene, la convivencia se resiente y el valor de las viviendas cae. La Ley …