Sólo el 40% de las comunidades de propietarios son capaces de ahorrar energía en sus instalaciones. Es el cálculo que ha hecho el Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid (CAFMadrid).
En ese sentido, CAFMadrid apuesta porque las comunidades de vecinos encarguen una auditoría energética. Esta puede medir el consumo del edificio a partir del tipo de combustible utilizado, el estado de las instalaciones y equipos, así como las posibles pérdidas energéticas detectadas en el conjunto de las viviendas.
Desde el punto de vista energético los elementos más eficientes son, por este orden, las calderas, la iluminación, y los ascensores. Mientras que el porcentaje de energía que representa la iluminación artificial en las zonas comunes del edificio (fundamentalmente escaleras, portal y garaje) oscila entre el 5 y el 10% del total, la calefacción y el agua caliente sanitaria (ACS) se llevan entre el 8 y el 10% del gasto y la repercusión del consumo de los ascensores se sitúa entre el 6 y el 10%.
Calderas
Aconsejan la instalación de calderas de condensación, que permiten un ahorro de hasta el 25% siendo su amortización entre 5 y 7 años aproximadamente. Cuando salga de la vivienda o durante las horas de sueño, «es aconsejable apagar o dejar al mínimo la calefacción», dice Apolonio Dorado, vicepresidente del CAFMadrid.
Iluminación
Es conveniente sustituir las bombillas por LED, “pero no en todos los lugares del edificio es conveniente», aseguran los Administradores de Fincas. Así, su instalación procura un ahorro en garajes o jardines de la comunidad, pero no en las escaleras o rellanos donde es mejor que se utilicen detectores de presencia.
Ascensores
La mayor parte del consumo de los ascensores se produce en los arranques, «por lo que uno de los consejos para ahorrar energía es instalar un mecanismo de maniobra que permita llamar al elevador que se encuentra más cercano», señala Dorado. «De esta manera», continúa, «reducimos los viajes en vacío, prolongamos su vida útil y ahorramos electricidad». Asimismo, en el interior de las cabinas de los ascensores pueden instalarse detectores de presencia para que el encendido no sea continuo.
Noticia vía: 20minutos.es