Otro viernes más os traemos el consultorio sobre Comunidades de vecinos de 20 minutos. Las respuestas son de Patricia Briones, asesora jurídica del colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid.
Pregunta. Hola, tengo una vivienda arrendada y los inquilinos, de nacionalidad extranjera, quieren poner una antena parabólica propia para ver la tv de su país. Después de consultarlo con la administradora de la comunidad se propuso con acuerdo de los vecinos solicitar un presupuesto para quitar las antenas parabólicas existentes, ya que hay varias propias y que han sido puestas sin ningún tipo de autorización y poner una común para todos los vecinos que quieran. Tras someterse a una primera votación no se autorizó ni a quitar las ya existentes ni a poner la mía propia. Según tengo entendido no se puede privar a nadie del acceso a las telecomunicaciones. ¿Esto es así? ¿Qué opciones tengo si la mayoría de los vecinos se niegan, pero aún así se permite que sigan puestas las que se instalaron sin ningún tipo de autorización?. Gracias.
Respuesta. Estamos ante un claro supuesto de agravio comparativo entre propietarios que ante la misma situación a unos se les permite y a otros no. Además, efectivamente en virtud del Real Decreto-ley 1/1998 de 27 de febrero, no se les puede restringir el acceso a las telecomunicaciones
P. Vivo en una comunidad de propietarios en el 1º y la semana pasada tuve que retirar un preservativo masculino usado de mi patio interior, se ha puesto en conocimiento de la presidenta mediante escrito, no se quién ha sido ni el motivo. La pregunta es: ¿Este hecho puede calificarse de delito o falta, puesto que se ha transgredido una norma de salud e higiene? ¿Es denunciable?. A menudo tenemos a los nietos en casa y no quiero pensar que uno de ellos le hubiera dado por investigar qué es eso (el afán de curiosidad de los peques). En fin… Saludos y gracias por su respuesta
R. Desde luego no es ni ético ni de buena convivencia dicha acción. Claro que los hechos son objeto de denuncia pero el problema estriba en que desconoce quién ha actuado de esa forma tan poco cívica.
P. Hola, en mi comunidad la mayoría de participación la tiene un hotel con unos 130 apartamentos y ahora el hotel nos cerró un trozo de zona común para meter las basuras del hotel. Se pregunta al presidente, al vocal y al administrador y nos dicen que la junta directiva le ha dado permiso. Mi pregunta es ¿si no se ha aprobado en junta lo pueden hacer sin contar con el resto de vecinos? ¿se puede hacer algo? ¿el administrador no tendría que velar por todos los vecinos no solo de una parte en este caso mayoritaria (hotel)?
R. La utilización de un elemento común para un fin privativo, como es el caso, afecta al título constitutivo y por lo tanto requiere la adopción de un acuerdo aceptado por unanimidad de los propietarios.
Consultorio de 20minutos.es