El mundo inmobiliario puede vivir una auténtica revolución en los próximos años con los pasos que se están dado para mejorar la eficiencia energética de los edificios. Las instalaciones de autoconsumo en edificios residenciales ya son una realidad, recientes cambios en la normativa llevan a la elección de sistemas de calefacción menos contaminantes que los tradicionales y una de las grandes apuestas del Gobierno es la inversión de parte de los fondos europeos derivados de la crisis provocada por la pandemia de la COVID-19 en la rehabilitación de inmuebles. Todos estos gestos conllevan que los edificios en los que vivimos serán más saludables: contaminarán menos, estarán mejor aislados del exterior, y mejoraran la calidad de vida interior. Además nos ahorrarán dinero.
La ambición de los planes que están sobre la mesa supondrán para las comunidades de propietarios una inversión económica que se verá aliviada por las ayudas públicas, pero también llevarán tiempo.
Y mientras tanto, ¿qué podemos hacer para que nuestras comunidades sean un poco más sostenibles, un poco más eficientes, sin una gran inversión?
Muchos de los pequeños gestos que se suelen difundir como buenas prácticas dentro de nuestros hogares para reducir la contaminación y la generación de residuos y mejorar la eficiencia energética son igualmente aplicables a las comunidades y a sus servicios comunes. Hemos reunido una selección de acciones basadas en los principios de la economía circular (reducir, reutilizar, reparar y reciclar) que nos facilitara vivir en fincas más sostenibles y nos permitirán ahorrar dinero con un desembolso económico pequeño.
Agua
- Realizar revisiones periódicas de todas las instalaciones de agua para poder detectar fugas.
- Optimizar el uso del agua en la limpieza de las zonas comunes, reciclando agua, si es posible. Por ejemplo, el agua de la piscina cuando esta se va a cambiar o usando agua de la lluvia, si se habilita un sistema de recogida.
- Tanto en el portal como si nuestra finca cuenta con zonas verdes optar por plantas que requieran poco riego. Agrupar las plantas en función de sus necesidades de riego para que este sea más eficiente.
- Instalar en los grifos dispositivos reductores de caudal.
- Para las zonas verdes utilizar un sistema de riego automatizado y programarlo para la noche o el amanecer. Siempre que no vaya a llover. El Canal de Isabel II cuenta con un servicio gratuito de alertas por SMS que te indica si es necesario o no regar tu jardín. Además, para el riego de las plantas también podemos reutilizar el agua de la lluvia.
- Si en la finca hay piscina, hay que cubrirla cuando no se esté utilizando para evitar que se evapore el agua.
Electricidad
- El ascensor es, en la mayoría de las comunidades de propietarios, el elemento que mayor energía consume. Para reducir este consumo, se recomienda la utilización de bombillas de bajo consumo y la instalación de un detector de presencia para que las luces estén apagadas cuando no haya nadie en el mismo. En los edificios donde hay más de un ascensor, hay que realizar una programación que evite duplicidades, de tal forma que cuando alguien solicita el elevador solo acuda uno.
- Instalar bombillas de bajo consumo en todas las zonas comunes.
- Utilizar detectores de presencia para que solo se activen las luces en aquellas zonas donde hay personas. O, en su defecto, temporizadores.
- Instalar en el exterior sistemas de alimentación eléctrica que funcionen con energía solar: para las luces del jardín, para la puerta del garaje…
- Si hay piscina podemos utilizar un programador en la depuradora para evitar que esté funcionando de forma continua.
- Si la piscina es climatizada, se puede instalar un sistema de aprovechamiento solar para calentar el agua.
Residuos
- En la lista de la compra de los productos necesarios para el mantenimiento de la finca (para su limpieza, para la jardinería…) priorizar aquellos menos contaminantes, ya sea en su composición, en el material del envase (menos plástico y más materiales biodegradables) o en su presentación. Elegir productos a granel en vez de los de uso individual.
- Eliminar los residuos de forma adecuada: cada tipo de residuo debe ir al contenedor habilitado para garantizar su reciclaje o eliminación.
- Dotar a la comunidad de recipientes de reciclaje para ayudar a los propietarios a extender esta práctica dentro de sus hogares: ya sean contenedores de aceite usado, de pilas, de bombillas…
- Utilizar compostoras. Si en la finca hay un lugar adecuado para su instalación, son una excelente herramienta para convertir en abono los residuos orgánicos tanto de las viviendas como de las áreas verdes de la comunidad.
Con estos pequeños gestos ahorraremos dinero y estaremos contribuyendo a que nuestra comunidad de propietarios sea un poco más amigable con el medio ambiente, cumpliendo, a escala de una comunidad de propietarios, con los principios de Desarrollo Sostenible.
