Hay que estar muy conformes con esta Resolución, que, sin duda, puede resultar controvertida, toda vez que en la Escritura de División Horizontal y en los propios Estatutos se reconoce el derecho de «segregación y agrupación», pero aquí existe una parte de la terraza del edificio (sin duda, elemento común) de la que «disfrutan» varios pisos. Y el propietario de todos ellos lo que ha hecho es asignar a uno solo el acceso a la mencionada terraza.
Los locales en la comunidades de propietarios ¿deben ser propiedades diferentes?
Está claro que es un comunero más, con un porcentaje dentro de la Comunidad de Propietarios, con los mismos derechos y obligaciones, pero sus características especiales hacen que, incluso el …
Mi vecino fuma en el ascensor ¿es legal? ¿qué puedo hacer?
20:00h de la tarde, llegas a casa de trabajar, te montas en el ascensor y… ¡horror! ¡qué peste a tabaco! El vecino del cuarto -todos sabemos perfectamente quién es…- ha …
Subrogación del arrendatario en una vivienda: límites y personas con derecho
En primer lugar y como habitualmente venimos señalando en el ámbito de los arrendamientos urbanos, es fundamental atender a la fecha del contrato al coexistir varias normas legales aplicables y …
Cómo aprender a distinguir arrendamientos turísticos y de temporada.
Casi todas las comunidades autónomas (creo que solo faltan las dos Castillas) tienen su propia normativa respecto a ese tema y es muy parecida. Pero, en una conferencia reciente en …
¿Qué gastos de la comunidad de vecinos son obligatorios pagar?
En el supuesto de que se produzca el impago de la comunidad de alguna vivienda, el resto de vecinos pueden denunciar el hecho. Ya sea en nuestra vivienda habitual o …
¿Qué debe hacer la Junta ante las diferencias de criterio entre copropietarios un mismo piso?
No hace falta que sea un matrimonio separado y que haya reglas internas establecidas judicialmente, las cuales no afectan a la Comunidad. El tema es igual si el matrimonio convive …
¿Es suficiente con una autorización genérica en Junta para que el Presidente pueda accionar judicialmente en beneficio de la Comunidad?
Esta sentencia viene a «dulcificar» la exigencia específica de las últimas resoluciones del mismo Tribunal Supremo, que se mencionan al final, en las que se exigía que el Presidente estuviera …
Instalación de chimeneas en las Comunidades de Propietarios
Sin entrar a valorar el destino de las propiedades, y en concreto, el de los locales de negocio, aunque habrá de estarse a lo dispuesto en el Título Constitutivo o …
Novedades fiscales que afectan a la vivienda
La campaña de la Renta 2015, que recoge muchas novedades de la reforma fiscal, arranca con novedades