Vivir en un edificio residencial en régimen de propiedad horizontal o dicho de una forma más coloquial, en una comunidad de propietarios, requiere asistir y participar en las juntas de propietarios toda vez que allí se adoptan acuerdos que afectarán al funcionamiento de la comunidad. Acuerdos que necesitan llegar a un determinado quórum de propietarios asistentes a las reuniones para después ser aprobados.
Problemas más frecuentes en una comunidad de propietarios de garaje
Hoy veremos las principales cuestiones que se dan en el funcionamiento diario de las comunidades de propietarios de garaje. Por ejemplo, cuántos vehículos pueden aparcarse en una plaza, cuáles son los límites de una plaza y qué se puede ocupar, si se pueden o no sobrepasar esos límites, el uso de los espacios comunes entre plazas y a quién correspondería el mismo, si se pueden cerrar las plazas de garaje, convertirlas en trasteros, almacenar enseres, etc.
Comunidades y eficiencia energética
Cuando hablamos de energía, en pocas ocasiones somos conscientes de que los edificios, sobre todo los residenciales, son verdaderos coladores, ¿si queremos ser más eficientes cuál es el primer paso que tiene que hacer una comunidad de propietarios?
¿Qué debe hacer la Junta ante las diferencias de criterio entre copropietarios un mismo piso?
No hace falta que sea un matrimonio separado y que haya reglas internas establecidas judicialmente, las cuales no afectan a la Comunidad. El tema es igual si el matrimonio convive …
¿Es suficiente con una autorización genérica en Junta para que el Presidente pueda accionar judicialmente en beneficio de la Comunidad?
Esta sentencia viene a «dulcificar» la exigencia específica de las últimas resoluciones del mismo Tribunal Supremo, que se mencionan al final, en las que se exigía que el Presidente estuviera …
Instalación de chimeneas en las Comunidades de Propietarios
Sin entrar a valorar el destino de las propiedades, y en concreto, el de los locales de negocio, aunque habrá de estarse a lo dispuesto en el Título Constitutivo o …
Consejos de seguridad para las vacaciones
Hoy en Soluciones y Mediaciones traemos unos consejos sobre seguridad de la vivienda durante las vacaciones para evitar problemas y poder disfrutar de los días de descanso: AL SALIR DE …
Instalación de Cámaras de Seguridad en espacios públicos
La Agencia Española de Protección de Datos, a través de sus guías, informes y resoluciones, se ha posicionado siempre en contra de la grabación de imágenes
¿Se puede unir o segregar un piso o un local?
En el supuesto de que una cláusula estatutaria prohíba la unión o segregación de fincas (pisos o locales). Si fuese necesario modificar esta cláusula, ¿debe aplicarse el quórum previsto en el art. 10.3. b que requiere las 3/5 partes de la totalidad de propietarios y cuotas o el art. 17.6 que requiere la unanimidad?
¿Deben hacerse cargo los locales comerciales de los gastos de un segundo ascensor en la comunidad?
En una comunidad se acuerda la instalación de un segundo ascensor. Los Estatutos de la finca eximen a los locales comerciales de los gastos de ascensor, incluidos los de reposición y sustitución.
¿Debe aplicarse esta exclusión de pago únicamente a los gastos derivados del primer ascensor o también al segundo, incluida su instalación, al entenderse como una ampliación del servicio existente?