El fichero FICO fue desarrollado por IBM España para ICEA (Investigación Cooperativa entre Entidades Aseguradoras), y consiste en un sistema de intercambio de información entre aseguradoras de los datos de siniestralidad de las Comunidades de Propietarios de España.
¿Qué son las comunidades de propietarios de garaje?
Siempre que hablamos de comunidad de propietarios, lo primero que pensamos es que nos estamos refiriendo a viviendas, pero la realidad es que puede haber otras formas diferentes de comunidades de propietarios.
Funciones del Administrador de Fincas en las Comunidades de Vecinos
En este estadio de la labor profesional, quizá el elemento más importante sea la labor de comunicación, dejando bien claras LAS REGLAS DEL JUEGO. Disponer de un presupuesto detallado y un contrato de servicios con cláusulas nítidas, concretas y siempre (SIEMPRE) por escrito, que ambas partes hayan negociado y aceptado, es la primera condición para que no se generen conflictos en el futuro sobre este particular.
¿Qué podemos hacer cuando salen malos olores de la casa del vecino?
“2.000€ de sanción a unos vecinos por el olor a fritanga”, hace unas semanas despertábamos con este curioso titular… La justicia italiana había sancionado a una pareja de ancianos con 2.000€ de multa por “acoso olfativo” a sus vecinos.
¿Qué es el infraseguro?
A menudo las coberturas que contempla el seguro de una comunidad de propietarios no se adaptan a las necesidades reales de la finca. Uno de los errores que se dan frecuentemente a la hora de contratar un seguro es el infraseguro, una situación fácilmente evitable si se realiza un análisis de las necesidades de la comunidad.
La Inspección Técnica de Edificios
La ITE es la Inspección Técnica de Edificios que se realiza para comprobar el estado de conservación de los mismos. Para realizarla se lleva a cabo una inspección visual en varias partes del edificio:
Pisos turísticos y comunidades de propietarios
En las últimas semanas, y estando la Semana Santa a la vuelta de la esquina, no son pocos los titulares que sobre la regulación de los pisos turísticos copan los medios de comunicación ni las comunidades de propietarios que siguen el tema con interés.
¿Problemas con las tuberías de agua caliente?
La antigüedad de la instalación o los problemas estructurales hacen necesario que, con el paso del tiempo, haya que renovar la red de tuberías. A menudo, los propietarios de las viviendas se echan “a temblar”, pensando que este proceso terminará con una molesta obra civil que podría afectar tanto a las zonas comunes como a las privadas. Sin embargo, minimizar estos inconvenientes es posible si se siguen algunas recomendaciones.
¿Por qué el sistema de videovigilancia debe estar conectado a una CRAT (Central Receptora de Alarmas Técnicas)?
Resulta imprescindible que el sistema de cámaras de vigilancia cuente con un sistema de comunicación seguro entre la instalación de videovigilancia y nuestro Centro de Recepción de Averías Técnicas (C.R.A.T.). Esta red de comunicaciones seguras mediante encriptación, garantiza la privacidad de las imágenes y su protección frente a hackeos o posibles sabotajes.
Los 10 errores más frecuentes al instalar cámaras de vigilancia
Tras la puesta en marcha de la vulgarmente llamada Ley Omnibus, cualquier empresa o particular puede instalar un sistema de cámaras de seguridad sin necesidad de cumplir con los requisitos exigidos por el Ministerio del Interior. Así, son muchas las comunidades de vecinos que optan por instalar ellos mismos las cámaras de vídeovigilancia. Pero los resultados no siempre son los esperados.