¿La puerta de salida a la terraza-cubierta del edificio tiene la consideración de salida o camino de evacuación? ¿Puede un propietario exigir una llave de acceso a la cubierta? En …
Conflictos en convocatorias de Juntas
Junta extraordinaria promovida por el 25 % de propietarios o de cuotas de participación. Ante la pasividad del presidente, los promotores deciden convocarla directamente y cuando el presidente conoce la situación, decide …
¿Que mayoría es necesaria en un acuerdo de acceso a servicios comunes?
Local, de origen o transformado en vivienda, que solicita el acceso a servicios comunes de la finca como por ejemplo calefacción, antena o portero automático.
El nombramiento de presidente a un no propietario es nulo de pleno derecho
Hoy no vamos a comentar ninguna novedad del Tribunal Supremo, pues este criterio de considerar “nulo de pleno derecho” y no simplemente “anulable” el acuerdo …
Nulidad de la cláusula penal en contratos de mantenimiento de ascensores
La Audiencia Provincial de Palma de Mallorca ha dictado Sentencia con fecha 20 de mayo de 2015, según la cual la cláusula penal contenida en un contrato de mantenimiento de …
Guía sobre instalaciones de calefacción en edificios de viviendas
La presente guía tiene como objetivo servir de apoyo práctico a las comunidades de propietarios y a los responsables de los servicios energéticos en edificios para realizar un uso más …
Obligaciones preventivas de las Comunidades cuando contratan una obra
En los últimos meses se viene observando un incremento en la contratación de obras por parte de las Comunidades de Propietarios. Es por esta razón por la que desde la …
Obras que no requieren acuerdo en Junta
Las obras autorizadas en los estatutos de la Comunidad no necesitan acuerdo previo en la Junta de propietarios. Así lo declara el Tribunal Supremo en la sentencia del 5 de mayo de 2015.
Obras privativas en viviendas particulares, cómo actuar
Un propietario con la finalidad de colocar un segundo baño en su vivienda propone a la comunidad instalar desde su casa una bajante privativa de residuales
Segundo acuerdo adoptado por la Comisión de Unificación de Criterios Profesionales y nueva LPH
Ya vimos el primer acuerdo que adoptó la Junta de Gobierno en su última reunión el pasado 14 de octubre de 2015, puedes verlo en este artículo. Hoy veremos la segunda cuestión planteada