Para la gran mayoría de los propietarios, ser presidente de la comunidad es un auténtico marrón, un trámite obligatorio de 365 días que desean que acabe cuanto antes. En cambio, para otros, supone una buena oportunidad de mejorar la situación de la finca, de hacer cambios por el bien común de todos los vecinos, una auténtica prueba de compromiso. Si te ha tocado ser presidente de tu comunidad de propietarios ¿sabes cuáles son las funciones que debes desempeñar?
Mayoría necesaria para modificar el criterio de reparto del gasto para una partida concreta
Mayoría necesaria para modificar el criterio de reparto del gasto para un capítulo o partida concreta p.ej. gasto portería de coeficiente a partes iguales.
¿Con qué problemas se encuentran las empresas de limpieza en las comunidades de vecinos?
Cuando una comunidad de vecinos decide contratar una empresa de limpieza, normalmente se trata de una comunidad de más de 10 vecinos y no quieren preocuparse de realizar la limpieza.
¿Puedo contratar un seguro para mi trastero?
Asegurar un trastero es igual de importante que asegurar nuestra vivienda, esencialmente porque éste espacio tan útil en demasiadas ocasiones hace de armario, caja fuerte, despacho, biblioteca o depósito de …
Los peores tipos de vecinos que te puedes encontrar en una Comunidad de Propietarios
El vecino moroso Nuestra primera posición es, sin lugar a dudas, para el vecino moroso. Se trata de una de las especies más extendidas en el mundo de las Comunidades …
Los rótulos luminosos más famosos de Madrid
Tras la Ordenanza Municipal reguladora de publicidad exterior puesta en marcha en 2009 en la Comunidad de Madrid, muchos de los luminosos que poblaban el centro de la capital (más de 120.000 en 2006) se perdieron como lágrimas en la lluvia -como diría el replicante Roy Batty-.
Diferencias entre vigilantes de seguridad y auxiliares
Con frecuencia, a la hora de contratar ése servicio que deberá proporcionar a una Comunidad de Propietarios la tranquilidad de tener cubiertas las necesidades en cuanto a atención, seguridad, mantenimiento y control en general de los recintos y edificios, “se meten en el mismo saco” todas las funciones a realizar dando por hecho que sea cual sea la figura escogida, auxiliar de servicios, conserje, o vigilante de seguridad, estará facultada para llevar todas ellas a cabo
¿Cómo prevenir las filtraciones de agua en las azoteas de las comunidades de vecinos?
Uno de los conflictos principales en las comunidades de vecinos se produce por el uso de las zonas comunes. Los terrados o azoteas de los edificios, que en muchos casos …
¿Cómo puedo conseguir ingresos extra para mi Comunidad de Vecinos?
La crisis no distingue entre empresas, particulares o comunidades de vecinos y “azota” a todos por igual. Aunque el informe elaborado por el Consejo General de Administradores de Fincas de …
¿Puedo solicitar indemnización a la Comunidad si mi propiedad se ve afectada por obras en elementos comunes?
La respuesta, en principio, parece positiva, no solo por lo dispuesto en el art. 9.1 c) LPH, que señala que «el propietario está obligado a consentir en su vivienda o local las reparaciones que exija el servicio del inmueble y permitir en él las servidumbres imprescindibles requeridas para la realización de obras, actuaciones o la creación de servicios comunes llevadas a cabo o acordadas conforme a lo establecido en la presente Ley, teniendo derecho a que la comunidad le resarza de los daños y perjuicios ocasionados», sino aplicando igualmente el Código Civil, art. 1.902, que establece: «el que por acción u omisión causa daño a otro, interviniendo culpa o negligencia, está obligado a reparar el daño causado».