En materia de Prevención de Riesgos Laborales, las Comunidades de Vecinos tienen una serie de obligaciones y responsabilidades, muchas veces completamente desconocidas, lo que no excusa su obligado cumplimiento. En este sentido, es importante recalcar que tanto los presidentes de las fincas, como los Administradores que gestionan las Comunidades de Vecinos, se deben encontrar bien informados para cumplir con todo lo relacionado sobre la legislación vigente.
Los 10 errores más frecuentes al instalar cámaras de vigilancia
Tras la puesta en marcha de la vulgarmente llamada Ley Omnibus, cualquier empresa o particular puede instalar un sistema de cámaras de seguridad sin necesidad de cumplir con los requisitos exigidos por el Ministerio del Interior. Así, son muchas las comunidades de vecinos que optan por instalar ellos mismos las cámaras de vídeovigilancia. Pero los resultados no siempre son los esperados.
¿Es legal la instalación de cámaras de vigilancia con grabación de audio?
Como empresa de seguridad experta en la instalación de cámaras de vigilancia en las comunidades de vecinos, muchos Administradores de Fincas y presidentes nos consultan sobre la legalidad de instalar cámaras de seguridad con grabación de sonido en las Comunidades de Propietarios.
¿En qué fecha debe celebrarse la junta ordinaria en una Comunidad de Vecinos?
Tal y como se desarrolla en el artículo 16.1 de la Ley de Propiedad Horizontal, la Junta de Propietarios debe reunirse al menos una vez al año para aprobar los presupuestos y cuentas anuales de la Comunidad de Propietarios en una Junta Ordinaria.
Comunidades y eficiencia energética
Cuando hablamos de energía, en pocas ocasiones somos conscientes de que los edificios, sobre todo los residenciales, son verdaderos coladores, ¿si queremos ser más eficientes cuál es el primer paso que tiene que hacer una comunidad de propietarios?
¿Videovigilancia con drones en Comunidades de Vecinos?
Quien haya visto la película Espías desde el cielo, conocerá el potencial que tienen los drones con sistemas de videovigilancia: grabación en alta resolución, transmisión de imágenes en tiempo real, reconocimiento facial, detección de movimiento, geolocalización…
7 funciones del presidente de una Comunidad de Vecinos
Para la gran mayoría de los propietarios, ser presidente de la comunidad es un auténtico marrón, un trámite obligatorio de 365 días que desean que acabe cuanto antes. En cambio, para otros, supone una buena oportunidad de mejorar la situación de la finca, de hacer cambios por el bien común de todos los vecinos, una auténtica prueba de compromiso. Si te ha tocado ser presidente de tu comunidad de propietarios ¿sabes cuáles son las funciones que debes desempeñar?
Mayoría necesaria para modificar el criterio de reparto del gasto para una partida concreta
Mayoría necesaria para modificar el criterio de reparto del gasto para un capítulo o partida concreta p.ej. gasto portería de coeficiente a partes iguales.
¿Con qué problemas se encuentran las empresas de limpieza en las comunidades de vecinos?
Cuando una comunidad de vecinos decide contratar una empresa de limpieza, normalmente se trata de una comunidad de más de 10 vecinos y no quieren preocuparse de realizar la limpieza.
¿Puedo contratar un seguro para mi trastero?
Asegurar un trastero es igual de importante que asegurar nuestra vivienda, esencialmente porque éste espacio tan útil en demasiadas ocasiones hace de armario, caja fuerte, despacho, biblioteca o depósito de …