La Comunidad de Madrid encadenó en octubre de 2018 siete meses de tasas positivas en la firma de hipotecas, según el Instituto Nacional de Estadística (INE). Hay que señalar, sin embargo que, al tratarse de hipotecas procedentes de escrituras públicas anteriores, no se recoge el impacto que pudo tener la sentencia del Tribunal Supremo, publicada el 18 de octubre, que establecía que los bancos (y no el cliente) debían abonar el impuesto de Actos Jurídicos Documentados. Un artículo publicado por El Periódico el pasado miércoles 19 de diciembre lo cuenta con mayor detalle:
La firma de hipotecas sobre viviendas en la Comunidad acelera su crecimiento en octubre al 14,1%
El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad de la Comunidad de Madrid se situó en 5.862 el pasado mes de octubre, cifra un 14,1% superior a la del mismo mes del 2017, según ha informado este miércoles el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Se trata de un crecimiento más moderado que el registrado en términos generales, con 30.356 viviendas hipotecadas registradas, un 20,4% superior a la del mismo mes de 2017. Con este repunte interanual, la firma de hipotecas sobre viviendas encadena siete meses de tasas positivas y amplía el aumento que registró en septiembre, que fue del 9,5%.
El INE recuerda que se trata de hipotecas procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente, por lo que no se aprecia el impacto que pudo tener la sentencia del Tribunal Supremo, publicada el 18 de octubre, que establecía que los bancos y no el cliente debían abonar el impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD).
Este fallo fue rectificado por el Alto Tribunal el 6 de noviembre, pero en el periodo transcurrido entre ambas sentencias se registró una cierta paralización de las hipotecas concedidas por los bancos, según advirtieron entonces fuentes del sector.
Datos del INE en la Comunidad de Madrid
De acuerdo con los datos difundidos hoy por el INE, el número de hipotecas cayó en Madrid un 10,2% con respecto al mes de septiembre, y el importe medio prestado también cayó un 14,6% con respecto al noveno mes del año. Sin embargo, la tasa interanual creció un 20,1%, hasta situarse en 1.041 millones.
En general, el importe medio de las hipotecas sobre viviendas creció un 4,6% respecto a octubre del 2017, hasta los 126.926 euros, mientras que el capital prestado subió un 25,9% en tasa interanual, hasta situarse en 3.852,9 millones de euros.
En tasa mensual (octubre sobre septiembre), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 6,5%, mientras que el capital prestado retrocedió un 7,1%. En ambos casos se trata del menor descenso registrado en un mes de octubre en al menos cinco años.
Las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en octubre fueron Andalucía (5.984), Madrid (5.862) y Cataluña (5.808).
El tipo de interés medio para los préstamos hipotecarios sobre viviendas alcanzó el pasado mes de octubre el 2,63%, frente al 2,69% del mismo mes de 2017, con un plazo medio de 24 años.
Fuente: El Periódico
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