La inversión necesaria debido a la nueva normativa de ascensores

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El próximo lunes 1 de julio marcará un punto de inflexión para muchas comunidades de vecinos en España. Esta es la fecha de entrada en vigor de la nueva normativa de ascensores, que afectará aproximadamente al 40% de los instalados en el país, según datos de FEEDA.

Entre las novedades principales se encuentran la nivelación de los elevadores para limitar el desnivel entre el interior y el exterior, con el fin de evitar accidentes. También se implementará un sistema de comunicación bidireccional para emergencias, la sustitución de guías, protección en el cierre de puertas automáticas, y medidas contra movimientos incontrolados de cabina, así como dispositivos de control de carga y contrapeso.

Según la Federación Empresarial Española de Ascensores (FEEDA), España cuenta con 1.180.000 ascensores, siendo uno de los países con más elevadores por habitante en el mundo. Se estima que el 50% del parque de ascensores en España lleva al menos 20 años en funcionamiento y más de 400.000 superan los 30 años de servicio. La actualización a la nueva normativa implicará un coste inevitable para las comunidades cuyos ascensores deban adaptarse.

¿Cuáles son las nuevas medidas con los ascensores que entran en vigor el 1 de julio?

En este sentido, los Administradores de Fincas deben tener en cuenta algunas cuestiones, según detalla FEEDA:

  1. Mejora de la nivelación en cabina.
  2. Protección de cierre de puertas automáticas.
  3. Protección contra movimientos incontrolados de la cabina.
  4. Comunicación bidireccional en cabina.
  5. Sustitución de guía.
  6. Dispositivos de control de carga y contrapeso.
  7. Manual de funcionamiento.
Precio máximo de 18.000 euros

Según El País, basándose en estimaciones de la empresa MP Ascensores, el coste de la actualización podría oscilar entre los 2.000 y los 18.000 euros. La Ley de Propiedad Horizontal (LPH) establece que todos los vecinos están obligados a contribuir solidariamente al pago del ascensor según su cuota de participación.

Esto significa que, independientemente de la planta en la que residan o de si votaron a favor o en contra de la actualización, los vecinos deberán asumir los gastos en proporción a su cuota de participación en la comunidad. El título constitutivo también determina las cuotas de participación de cada piso o local en el inmueble.

¿Qué se necesita para instalar o cambiar un ascensor?
El proceso y los votos necesarios pueden variar según las circunstancias, y todo ello está regulado por la Ley de Propiedad Horizontal (LPH). Según el artículo 17.2 de esta ley, se requiere un acuerdo mayoritario para tomar la decisión. Esta mayoría debe representar la mayoría de las cuotas de participación en la comunidad.
También puede llevarse a cabo mediante la petición de un único propietario. En este caso, el propietario debe tener más de 70 años o ser discapacitado. Además, el importe anual repercutido al resto de propietarios no debe exceder de 12 mensualidades ordinarias de gastos comunes.

Fuente «as»