A pesar de que nadie está pendiente de aprovechar la crisis para planificar en la Comunidad de Madrid, algo se mueve. El Ayuntamiento de Alpedrete acaba de aprobar provisionalmente un proyecto que podría obtener el visto bueno este mismo año si la Consejería de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio no encuentra inconvenientes.
Una década después de un sinfín de modificaciones, el nuevo plan protege la mitad norte del pueblo, a excepción de la zona conocida como Arcilleros Sur, donde se prevén 208 viviendas (el 60% VPO). En Los Llanos Sur se construirán otras 807 viviendas y se adecuará el suelo urbano para edificar más de setecientas casas.
La vecina Moralzarzal no ha tenido suerte. O sí. Por enésima vez, la Comunidad ha tumbado la recalificación de Los Praderones, un espacio protegido en la zona de transición del parque nacional de la Sierra de Guadarrama. Ni las 2.700 casas que pretendía a principios de la pasada década ni las 400 VPO de ahora. Otra gran incógnita urbanística que queda por resolver es qué va a pasar en Alcorcón con los cerca de 13 millones de metros cuadrados de su Ensanche Norte, descartado Eurovegas. A principios de la pasada década, antes de despertar el interés de Adelson, ya se llegó a plantear en esa zona la construcción de más de 40.000 viviendas.
Algunos colectivos profesionales han abogado por aprovechar estos años de crisis y de paralización de la actividad para adelantar en la tramitación de la gestión urbanística —en relación con no perder más tiempo en estos menesteres cuando llegue la ansiada recuperación—, lo cierto es que poco o nada se está haciendo.
Los promotores que todavía resisten sin acogerse al concurso de acreedores están más pendientes de afrontar el pago de sus deudas, y los bancos y la Sareb, los grandes propietarios, están más preocupados en desprenderse de inmuebles construidos y de, como mucho, abordar promociones en lugares selectos de las grandes capitales que de gestionar suelo.
Con este panorama no resulta fácil toparse en el Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid con novedades urbanísticas. Ni avances relativos a la tramitación de nuevos planes generales ni tampoco el desarrollo de planes parciales. 2009 fue el último año con un mínimo de actividad, en el que vieron la luz los planes generales de El Álamo, Alcobendas, Meco, Móstoles y Navalcarnero.
Desde entonces, solo tres más —los de Fuente el Saz de Jarama, Estremera y Valdilecha— recibieron el visto bueno del Gobierno regional. Planeamientos sin mayores problemas encajados en suelos de especial protección que ocupan en torno al 90% del término municipal y cuya perspectiva de crecimiento futuro resulta muy limitada.
A partir de aquí, el futuro urbanístico de la Comunidad de Madrid, como el del resto de autonomías con municipios dentro de los parques nacionales, pasará por ver el alcance de proyecto de ley que el Gobierno acaba de remitir a las Cortes para poner en marcha programas piloto que activen la economía sostenible, con actividades turísticas y económicas, y creen «empleos verdes».
Mientras ese proyecto se tramita, algunos municipios de la región están a punto de sacar adelante sus planes de urbanismo. CONTINUA LEYENDO LA NOTICA EN: economia.elpais.com
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