Se acerca la temporada de verano y las comunidades de vecinos se disponen a poner en marcha la piscina. Es hora de tomar decisiones relativas a restringir o no el acceso a determinados propietarios, objeto de controversia ya que el dilema se plantea sobre la viabilidad de que la comunidad pueda adoptar acuerdos que limiten dicho acceso.
EJERCICIO DE ACCIÓN DE CESACIÓN POR UN PROPIETARIO
El Tribunal Supremo, ha dictado sentencia con fecha 18 de mayo de 2016, (pincha aquí para acceder) por la que se declara que ante la inactividad del presidente o de la junta, un copropietario por si solo, puede ejercer la acción de cesación en interés propio y en defensa de su derecho, conforme establece el art. 7 de la Ley de Propiedad Horizontal.
¿Qué debe hacer el arrendador con la fianza entregada al inicio del contrato?
La fianza en los contratos de arrendamiento es una cantidad en metálico que el arrendatario debe entregar al arrendador para garantizar los posibles incumplimientos por parte del inquilino, ya sea por daños o por impago de renta.
La presunción de culpa del arrendatario por el deterioro o la pérdida de la cosa
Sirva como introducción señalar que entre las obligaciones más destacadas del arrendador se encuentra, junto con las de entregar la cosa y mantener al arrendatario en el goce de la cosa durante el tiempo del contrato, la de conservarla en estado servir para el uso al que ha sido destinada mediante la realización de las reparaciones necesarias.
El Tribunal Supremo fija que el vendedor puede repercutir el IBI al comprador
En su sentencia, la Sala de lo Civil resuelve que la regla general, en caso de ausencia de pacto en contrario, será que el vendedor que abone el IBI podrá …
Protocolo de actuación en relación a la liquidación de saldos
No existe obligación de regularizar los saldos aunque si de proceder a su liquidación al final de cada ejercicio económico.
¿Puedo repercutir las obras derivadas de la ITE a mi inquilina?
Un informe desfavorable en la Inspección Técnica del Edificio (ITE) puede motivar un desembolso importante de dinero para
El problema de los pisos “subprime”
Proliferaron como setas en la época del boom y ahora ya nadie quiere vivir en ellos. Infraviviendas, pisos subprime, habitáculos que carecen de las condiciones mínimas para ser habitadas y, sin embargo, eran muy codiciados en …
Perro guía, acceso a zonas comunes, fincas, urbanizaciones…
Como Administrador de Fincas en Madrid, en Soluciones y Mediaciones vemos importante transmitir la Ley 2/2015 publicada en el Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid el pasado de 10 …
Cómo hacer llegar las notificaciones de mi comunidad de vecinos
Una de las obligaciones del propietario de una vivienda o local en un edificio en régimen de propiedad horizontal es “comunicar a quien ejerza las funciones de secretario de la …